DISASTER 防災
地震への備え
防災備品の備え
『ザ・パークハウス白金二丁目タワー』では、防災倉庫が設けられ、インフラが機能しなくなった場合、復旧するまでの間に必要とされる「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。マンション内で助け合う「共助」の備えとして、非常用発電機、ガス発電機、浄水装置等の非常用給水設備、簡易無線機、災害用マンホールトイレ、救助用具などが設置され、家庭用には防災バッグが配付されています。
配管の耐震化
給水管及びガス管の地中埋設部は耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。建物から汚水・雑排水管を突き出した部分に設置する排水桝は建物側から支持をし、地震の際に建物と同じ動きをするようになっています（※1）。また、建物から支持できない汚水・雑排水管は更新が可能な部分（※2）を経て、公共下水道に接続されています。電気配管の地中埋設部は可とう性のあるものが採用されています（※3）。
※1：施工上、建物から支持ができない部位は、排水管にフレキシブルジョイントが設置されています。
※2：更新が可能な部分とは住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
※3：電力引込配管を除きます。
※1：施工上、建物から支持ができない部位は、排水管にフレキシブルジョイントが設置されています。
※2：更新が可能な部分とは住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
※3：電力引込配管を除きます。
P波センサー設置エレベーター
エレベーター4台のうち2台は火災時に備え、非常用エレベーターになっています。火災時にエレベーターに乗っていた場合は、最寄り階に着床して扉が開きます。消防隊が到着した際には非常用のキーを使って作動させ、消火活動に使用されます。地震時には、地震の初期微動（P波）をP波センサーが感知し、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外に出ることができます。万一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり、扉が開きます。
※地震時にはＰ波がＳ波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでにS波がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
※地震時にはＰ波がＳ波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでにS波がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
マイコンガスメーター
震度5相当以上（約150～230ガル）の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターが各住戸に採用されています。地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配がなく、火災などの二次災害が防止できます。
停電時でも明かりが灯る保安灯
地震などで停電となり、真っ暗な中で避難したり、ブレーカーを上げに行くのは危険をともないます。壁埋め込み型の保安灯は停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使用できます。
※通常時も周りの照明が消されるとセンサーで点灯し、夜間のトイレに行く時なども便利です（センサーモード選択時）。
※通常時も周りの照明が消されるとセンサーで点灯し、夜間のトイレに行く時なども便利です（センサーモード選択時）。
対震玄関ドア
大きな地震により玄関のドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じ込められることがないよう、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉しやすくなるよう考慮されています（メーカー基準による※）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造となっています。
※D3等級に対する面内変形角（1/120）まで扉が開きます。
※D3等級に対する面内変形角（1/120）まで扉が開きます。
水源確保
地下1階から2階までの共用部の水道栓の一部（清掃員控室・屋外散水栓等）へは水道本管から給水ポンプを経由せず給水しています。万一地震等で停電になり、給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また、共用部（2階共用トイレ・地下1階清掃員控室）のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することができます。さらに、断水時の備えとして、受水槽を水源として、非常用水が確保されています。非常時には、受水槽（約40t）の水が使用できます。地震を感知した場合、住戸への供給を停止する緊急止水弁を設けることで、住まう人が計画的に水源を利用できるようになっています。飲料にあたっては水を浄化し、使用します。
※公共の水道管・下水道管が機能している場合のみとなります。
※公共の水道管・下水道管が機能している場合のみとなります。
電源の確保
太陽光発電設備（約5.0kw）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置したパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことができます。パワーコンディショナーにある専用コンセントから最大1,500W（100V）の電力を得ることができ、災害時に携帯電話やパソコンの充電などに使用できます。
非常用発電機も設置しており、稼働時間は法定より長い24時間（1日8時間×3日分、無給油）。稼働対象はエレベーター（4台中2台）と給水ポンプ・排水ポンプ・一部共用照明・給排気ファン・空調機です。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天候などの条件により使用が制限されます。
非常用発電機も設置しており、稼働時間は法定より長い24時間（1日8時間×3日分、無給油）。稼働対象はエレベーター（4台中2台）と給水ポンプ・排水ポンプ・一部共用照明・給排気ファン・空調機です。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天候などの条件により使用が制限されます。
防災バッグ
防災バッグが各住戸に配付されています。中には、ライト・手巻き充電・ラジオが一体となったダイナモラジオライト、共用部に設置された非常用水源から水を運ぶウォータータンク、災害用トイレセット（10回分）、救助を呼ぶためのホイッスルが入っています。
※備品の詳細については、係員にお尋ねください。
※備品の詳細については、係員にお尋ねください。
共用防災備品
地下1階の防災倉庫には、ガス発電機・マンホールトイレなどが備蓄されています。防災備品の選定は災害時の活動を想定しており、災害対策本部を設置して活動する際に非常用電源として使用できるガス発電機、居住者の安否や被害箇所報告に使用する簡易無線機、閉じ込められた人を救出するための工具、ウォータータンクなどが選定されています。
※備品の詳細については、係員にお尋ねください。
※『ザ・パークハウス白金二丁目タワー』では、屋内階段横の防災倉庫に格納します。
※備品の詳細については、係員にお尋ねください。
※『ザ・パークハウス白金二丁目タワー』では、屋内階段横の防災倉庫に格納します。
火災への備え
避難安全対策
『ザ・パークハウス白金二丁目タワー』は住宅性能表示制度の＜火災時の安全に関すること＞の6項目のうち5項目で最高等級を取得しています。
避難安全対策として、図の①の住戸は、二方向への避難が可能 ②の住戸は、直通階段との間に他住戸などがない ①②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。脱出時（火災時）は、バルコニーの隣戸との隔て板を破って隣へ避難、またはバルコニーに設置の避難ハッチ（遊離はしご）や袋ハッチ（一部住戸）で下の階に避難することができます。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
避難安全対策として、図の①の住戸は、二方向への避難が可能 ②の住戸は、直通階段との間に他住戸などがない ①②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。脱出時（火災時）は、バルコニーの隣戸との隔て板を破って隣へ避難、またはバルコニーに設置の避難ハッチ（遊離はしご）や袋ハッチ（一部住戸）で下の階に避難することができます。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
火災感知器
キッチンや各居室、洗面室などの温度または温度上昇率が一定以上になり、火災感知器が異常をキャッチすると、警報が鳴り、管理室・警備会社及び管理会社へ通報されます。また、漏電火災を予防するために各住戸の分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mA以上の漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応がなされます。
火災を広げない工夫
上に向かって燃える火の通路となる危険性の高い、建物の床を上下に貫通している配管（防火区画の貫通部分）と、周囲の床との間をひとつひとつ隙間なく塞ぐことで、火の上昇を防いでいます。
※エアコン用ドレン管、雨水管を除きます。
※住戸内の排水管は耐火・防音材を間に入れることで防音にも配慮されています。
※エアコン用ドレン管、雨水管を除きます。
※住戸内の排水管は耐火・防音材を間に入れることで防音にも配慮されています。
様々な消火設備
共用廊下・住戸内等に、消火器が設けられています。消火器では難しい段階の消火を目的とした屋内消火栓は1階～9階の共用廊下（免震階を除く）に設置。地下1階および10階以上の住戸にはスプリンクラーがあります。駐車場には不活性ガス（窒素）消火設備が導入されています。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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